High end investeringspand met commerciële ruimte en duplex appartement in het bruisende centrum van Heverlee.

Ontdek deze unieke kans in het hart van Heverlee!
Dit investeringspand combineert een stijlvol totaal ingerichte commerciële ruimte op de begane grond met een volledig gerenoveerd duplex appartement (dd 2022) met terras op de eerste verdieping.

Ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een levendige omgeving, terwijl ze tevens kunnen profiteren van de huurinkomsten van het appartement erboven of er zelf gebruik van kunnen maken.

De commerciële ruimte is high end afgewerkt en ingericht en biedt tal van mogelijkheden voor verschillende doeleinden: een leuke resto, bar, praktijkruimte, co-work space, winkel of kantoor. De inrichting bestaat momenteel uit oa een toog (volledig afgewerkt met Dekton, inbouw champagne koeler, drankkoelkasten; vaatwasmachine…), tafels en stoelen, barkrukken, zetelstoelen, verlichtingsarmaturen, wandrekjes, spiegelwand. De keuken (met toegang tot de kelder) kan in een aparte ruimte geïnstalleerd worden (reeds voorzien: dubbele spoelbak, dampkap) en een apart toilet. Naar technieken toe werd een domotica surround systeem voorzien, camera’s, inbouw airco units (warmtepomp). Aansluitend aan de commerciële ruimte bevindt zich een buitenruimte met toegang tot een kantoor met zolder. Dankzij de centrale ligging, geniet je van veel visibiliteit en zichtbaarheid!

Het duplex appartement is stijlvol ingericht met op de 1ste verdieping een comfortabele woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een terras rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw, een bureau en een apart toilet. Op de 2de verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer (met douche, lavabomeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine).

Heverlee is een bruisende buurt met een dynamische mix van cultuur, horeca en winkels. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Heverlee) en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken deze locatie uiterst aantrekkelijk voor zowel bewoners als ondernemers.

Dit pand biedt niet alleen de mogelijkheid voor een woon-werkcombinatie, maar ook een aantrekkelijk rendement voor investeerders. Duplex appartement is momenteel verhuurd. Met de groeiende populariteit van Heverlee is de kans op waardevermeerdering aanzienlijk.

Mis deze unieke kans niet en kom het pand snel ontdekken!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere info en/of het plannen van een bezoek op 016/899.508 of via info@in2go.be.