Linden Wolvendreef 28

Wolvendreef 28, 3210 Lubbeek

€ 645.000

170  m²

3

500  m²

  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
  • Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
Nieuw
Bram Crombez

Bram Crombez

016/899 508

  of  0474/540 458

Energiezuinig wonen op toplocatie te Linden

In het centrum van het felbegeerde Linden, kan u deze recente, zeer goed onderhouden woning met verrassend leuke indeling komen ontdekken.
De woning is W georiënteerd en heeft een gunstig EPC label B.
Geen stress om de wagen te parkeren, want in de ruime inpandige garage en op de oprit is er voldoende plaats.
Een ruime inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, de garage en een handige wasruimte/berging. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een lavabo.
De open leefruimte met keuken is te bereiken via een stijlvolle glazen deur en biedt uitzicht op een aangename tuin.
Eens in de leefruimte vallen meteen de hoge plafonds met inbouwspots en de warme parketvloer op. Goed om weten is dat de designlamp boven de eettafel ook blijft hangen.
De zithoek werd uitgerust met een op maat gemaakte hangkast met ledverlichting en staat garant voor gezellige avonden.
Ook werd in de keuken kwaliteit en functionaliteit als prioriteit vooropgesteld.
Zo is er een vitro-keramische kookplaat, dampkap, recente vaatwasmachine en ingebouwde diepvries, frigo, alsook combi-oven aanwezig. De op maat gemaakte luxaflexen zijn ook inbegrepen in de vraagprijs.
Op de eerste verdieping is er een masterbedroom (14m²) met aansluitend een dressing waarvan elke bewoner gelukkig wordt.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Verder zijn er nog 2 kamers met een netto oppervlakte van15m² en 10m². 1 Van deze kamers fungeert momenteel als open bureau en is niet volledig afgesloten, maar is met een minimale ingreep makkelijk aan te passen.
Ook met uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra kamers onder het dak, werd rekening gehouden bij de constructie van de woning.
Verdere pluspunten zijn de aanwezigheid van een waterverzachter (Minimax) en een kruipkelder.
Contacteer ons voor meer info en/of het plannen van een bezoek op 016/899.508 of info@in2go.be.

Kenmerken

gemeubeld

nee

aansluiting riolering

ja

aansluiting gas

ja

aansluiting water

ja

kabeltelevisie

ja

bewoonbare opp.

170,00 m²

constructie

Halfopen

bouwjaar

2006

bestemming gebouw

Prive - eengezins

staat

Nieuw

netto opp.

170,00 m²

bruto opp.

187,00 m²

oriëntatie achtergevel

West

perceel opp.

500,00 m²

tuin

330,00 m²

garages / parking

1

binnenparking

1

buitenparking

1

Financieel

prijs

€ 645.000

beschikbaarheid

Vanaf akte

onder BTW stelsel

nee

Indeling

Dressing

7 m²

slaapkamers

3

Slaapkamer 1

14 m²

Slaapkamer 2

15 m²

Slaapkamer 3

10 m²

Dressing

7 m²

dressings

1

terras

ja

terras 1

40,00 m²

Hal

7 m²

Wasplaats

5 m²

Woonkamer

14 m²

Eetkamer

17 m²

Keuken

15 m²

Energie

EPC

185 kWh/m²

EPC unieke code

20210625-0002431946-RES-1

EPC klasse

B

dubbel glas

Thermische onderbreking

elektriciteitskeuring

ja, 16 november 2005

verwarming

Gas

type verwarming

Individueel

elektriciteit

ja

telefoonbekabeling

ja

Stedenbouw & ruimtelijke ordening

bestemming

Woongebied

bouwvergunning

ja

verkavelingsvergunning

ja

voorkooprecht

nee

vonnissen

nee

overstromingsgevoelig

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

bodemattest

ja

datum bodemattest

13 maart 2025

Koppelvilla te koop in Lubbeek Linden
MAP